20 de outubro de 2023

SAIBA COMO AVALIAR UM IMÓVEL ANTES DA COMPRA

Comprar um imóvel é uma decisão importante e, para garantir que você está fazendo um bom negócio, é fundamental avaliar o imóvel antes da compra. Existem diversas técnicas e ferramentas que podem ajudar na avaliação de um imóvel, e neste blog vamos apresentar algumas delas.

1.LOCALIZAÇÃO

Além disso, é importante avaliar a localização do imóvel. Verifique se ele está em uma região segura e se há comércio e serviços próximos. Também é importante avaliar a infraestrutura do bairro, como transporte público, escolas, hospitais e parques.

2. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO/FINANCIAMENTO

É de extrema importância argumentar sobre as condições de pagamentos do valor do imóvel. Caso você tenha um valor de entrada, já se facilita muito com o restante do pagamento, podendo realizar um financiamento para quitar o restante do imóvel de forma acessível e parcelada. 

Sendo assim, abaixo algumas opções de financiamentos:

Sistema SAC:  Corresponde ao cálculo da prestação mensal do financiamento, composta de amortização e juros.

 –Tabela PRICE: Sistema de pagamento que mantém fixo os valores das parcelas,  ela consiste em parcelas de mesmo valor durante toda a amortização.

Financiamento pela Caixa Federal Económica: Linha de crédito habitacional que oferece recursos para a compra de um imóvel novo ou usado com o pagamento a longo prazo.

3.PREÇO

Uma das primeiras coisas que você deve fazer é pesquisar os preços de imóveis semelhantes na mesma região. Isso vai ajudar você a ter uma ideia se o valor pedido pelo imóvel que você está interessado é justo ou não.

4. VISITA TÉCNICA

Outro tópico  importante, é fazer uma inspeção detalhada (visita técnica), do imóvel já finalizado. Verifique se há rachaduras nas paredes, infiltrações, vazamentos, problemas com a rede elétrica ou hidráulica, entre outros. Se você não tem conhecimento técnico, é recomendável contratar um profissional para realizar essa inspeção e te acompanhar na visita.

Por fim, lembre-se de que a compra de um imóvel envolve um grande investimento, portanto, é fundamental ter paciência e fazer uma avaliação cuidadosa antes de tomar uma decisão. Espero ter ajudado com essas dicas!

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